Декорирование кондиционеров: встраиваем наружные блоки в дизайн фасада

Декорирование кондиционеров: встраиваем наружные блоки в дизайн фасада
Описание
Кондиционеры обладают массой преимуществ, но у всех них есть один заметный недостаток — внешние блоки. Без наружной части кондиционер не сможет работать, и её размещение — понятная мера, но никакого регламента здесь не предусмотрено, поэтому наружные блоки хаотично заполняют фасады многоквартирных домов. А так как появилась критика, появились способы, позволяющие скрыть подобные конструкции без необходимости перемещения. А подробнее об этих способах, а также их реализации, рассказывает инструкция далее. 
(Корзины позволяют вписать внешние блоки кондиционеров в дизайн фасадов. Источник: https://mss-msk.ru/korziny-dlya-konditsionerov/)
Стоит сразу обратить внимание, что системы кондиционирования, имеющие внешние, «уличные» части, называются сплит-системами. Но так как кондиционеры и сплит-системы имеют одну и ту же основную функцию, здесь эти названия, для удобства, будут считаться равнозначными.
Методов, позволяющих скрыть внешние блоки сплит-систем от чужих глаз, много. Их можно устанавливать на лоджиях, скрывать за ограждениями на балконах, даже выводить на менее заметные части фасада или вовсе на крышу, что увеличивает стоимость установки кондиционера, особенно для жителей нижних этажей. 
Но если кондиционеры уже установлены, а коммуникации к ним выведены на улицу по короткому пути, заставить кого-то их переустановить почти невозможно. Именно на такие ситуации рассчитаны методы декора, рассматриваемые в инструкции. 
Иногда в проектах новостроек короба для внешних блоков предусмотрены изначально, а делаются на этапе строительства. Тогда жильцам нужно установить блок в нишу и протянуть коммуникации до него по квартире. 
(Нередко в новостройках корзины для внешних блоков установлены заранее. Источник: https://archi.ru/tech/62192/kondicioner-protiv-fasada)
Но чаще всего специальных коробов нет, потому они устанавливаются уже после размещения внешних блоков сплит-систем. Это немного сложнее, но всё равно возможно. Здесь для кондиционеров предусмотрены: 
·      экраны, закрывающие только одну сторону, лицевую;
·      панели, защищающие боковые стороны помимо фронтальной;
·      корзины, у которых есть ещё и нижняя часть;
·      короба - самые закрытые, так как у них помимо всего есть ещё и крыша с небольшим уклоном, чтобы снег не скапливался. 
(Корзины могут быть разных цветов, размеров, иметь необычную перфорацию. Источник: https://isystem26.ru/product/korziny-ekrany-koroba-i-paneli-dekorativnye-dlya-konditsionerov/)
Такие конструкции делаются из оцинкованной стали, поэтому помимо декоративной функции могут выполнять и защитную, причём при любых погодных условиях.
Чтобы короба и корзины подходили под любой размер внешнего блока, их размеры тоже бывают разными. За крепление к любым фасадам отвечает разнообразие кронштейнов, а за декоративную функцию — широкий выбор перфораций для панелей и возможность выбрать любой цвет для покраски, благодаря чему такие конструкции могут вписаться в любой дизайн. 
(Корзины для внешних блоков кондиционеров можно сделать уникальным декором. Источник: https://alteka-steel.online/korziny/vidy-korzin/korzina-dlya-ventiliruemogo-fasada/)
Корзины устанавливаются на кирпичные, пеноблочные, железобетонные стены, а также на стены с вентилируемым фасадом, покрытые панелями. Способ монтажа меняется в зависимости от вида, чтобы не нанести повреждения стенам. 
Вы можете выбрать цельные конструкции или сборно-разборные, из-за чего обслуживание внешнего блока кондиционера никогда не будет затруднено.
Иногда обходятся без корзин, закрашивая внешние блоки порошковой краской нужного оттенка. Но это не всегда хороший вариант, так как краска со временем будет выцветать, требуя обновления, что невозможно сделать вручную — слишком опасно. 
А задекорировав внешние блоки, не получится обойтись без работы со сливами конденсата и трассами, соединяющими внешнюю часть сплит-системы с внутренней. 
Трассы с медными теплоизолированными трубами стоит собирать в специальные короба, чтобы защитить от повреждений. Эти кабель-каналы можно подобрать в цвет фасада, так как трассы кондиционеров чёрные и не вписываются в общий стиль. 
Со сливами конденсатов тоже можно поработать, сделав для них единую систему, которая будет выводить излишки не на стены, а также подоконники и лоджии соседей снизу, а в канализацию. Лучше всего устанавливать трубы для отвода конденсата в канализацию внутри квартир на этапе установки сплит-системы, но это вызывает риск порчи настенного покрытия. Поэтому трубы можно вывести наружу, что дороже, но также эффективно.
(Сливы конденсата и трассы кондиционеров тоже нуждаются в декорировании. Источник: http://vsplit.ru/?p=3861&lang=en)
Иногда сливы конденсата подводят к ливневым трубам, что не лучшая идея, так как во время дождей нагрузка будет слишком велика. Это может испортить не только сливы конденсатов, но также устройства, к которым они подведены. А вот выводить их к открытым дождевым канализациям на первом этаже можно. 
Также можно предложить установить вместо общего слива устройства, собирающие конденсат и распыляющие его в атмосферу, но это будет стоить дороже всех остальных вариантов. И это без учёта необходимой этим устройствам шумоизоляции. 
Благодаря этим мерам можно скрыть внешние блоки кондиционеры и их коммуникации от чужих глаз, одновременно позаботившись об их безопасности и сохранении стиля фасада.
Ограничения
В новых домах ящики для кондиционеров обычно ставят ещё во время строительства. Но даже если их нет, заказать установку одинаковых корзин для внешней части кондиционеров жильцы могут уже и после заселения. Каждый отдельный жилец может установить и свою корзину, до или после монтажа самого кондиционера.
Однако, сначала ему потребуется получить на подобные работы разрешение соседей, что регламентирует
ст. 36 ЖК РФ.
 Сам многоквартирный дом и территория, окружающая его, принадлежат жильцам этого дома, а значит принимать какие-либо решения насчёт этой территории должны все вместе.  Это важно учитывать, так как нередко жильцы не получают разрешение на установку корзин. Ведь внешний блок кондиционера устанавливается на фасад без разрешения, значит и корзину к нему можно сделать так же. Но это не так, и если на вашем фасаде уже есть несколько разных корзин, установленных жильцами, предстоит убедить соседей всё демонтировать и поставить новое, с соблюдением выбранного стиля.
Процедура обсуждения, называемая собранием собственников жилья, описана в
ст. 44 ЖК РФ, а в ст. 45 ЖК РФ говорится, как правильно составить протокол этого собрания. Это официальный документ, который после можно использовать в юридическом поле. 
А так как собрать всех жильцов многоквартирного дома на обсуждение практически невозможно, процедура проведения собрания и голосования упрощена ст. 46 ЖК РФ. Здесь говорится, что на обсуждение должны прийти жильцы, которые обладают как минимум 50% всей жилой площади дома. Тогда собрание уже можно считать состоявшимся. А чтобы ваш проект был согласован, будет достаточно, чтобы в его поддержку высказались как минимум 2/3 собравшихся.
Ресурсы
Следующая смета поможет вам примерно определить, сколько потребуется ресурсов на этот проект:
Экран для наружного блока с кронштейном без удлинения
шт.1
4 500 руб.
Панели для внешнего блока (закрыты 3 стороны) с кронштейном без удлинения
шт.1
4 800 руб.
Корзины для наружного блока (закрыты все стороны и дно) с кронштейном без удлинения
шт.1
5 500 руб.
Короб для внешнего блока (с верхней крышкой) с кронштейном без удлинения
шт.1
7 400 руб.
Кожух для наружного блока (3 стороны) без кронштейнов
шт.1
4 300 руб.
Кабель-канал пластиковый, белый, 10х6 см, 2 м
шт.5
2 250 руб.
Кабель-канал пластиковый, цветной, 10х6 см, 2 м
шт.5
3 000 руб.
Металлический кабель-канал, 10х6 см, 3 м
шт.4
3 600 руб.
Полиэтиленовая гофрированная труба, 3,2 см, 15 м
шт.4
3 280 руб.
Гидрозатвор для системы слива
шт.1
300 руб.
Обратный клапан для системы слива
шт.1
250 руб.
Насос для воды, 12 В
шт.1
1 200 руб.

На стоимость декоративных коробов вид кронштейна и размер влияет больше, чем перфорация панелей, но сэкономить на кронштейнах не получится, так как они подбираются под материал фасада и вес ящика, а потому входят в его конечную стоимость.
(Кронштейн подбирается под вес каркаса и панелей корзины, а также типа покрытия фасада. Источник: http://сплитбокс.рф/staty/17-osobennosti-ustanovki.html)
Стоимость работ промышленного альпиниста будет почасовой или рассчитываться заранее за всю работу, это зависит от политики фирмы, где вы захотите нанять специалиста, а также от региона.
Так, на установку коробов для 10 кондиционеров с декором для трасс и сборкой внешней системы слива вам потребуется потратить не менее 50 000 ₽. 
Шаги 
Чтобы вернуть фасаду приятный вид и скрыть все внешние части кондиционеров, потребуется пройти шаги следующей инструкции: 
Шаг 1. Выбор декора. 
Перед организацией собрания жильцов вам нужно добавить своей идее больше конкретики. Определите, какие именно элементы декора для внешней части кондиционера подойдут фасаду вашего дома, предложите несколько вариантов с картинками, попробуйте сделать фотомонтаж, наложив нужный для фасада цвет. 
Основной деталью вашего проекта будут корзины, за которыми будут прятаться наружные блоки кондиционера. Цвет может быть таким, чтобы сливаться со стеной или, наоборот, контрастировать с ней. Обратите внимание на цвета, которые используются в облицовке. 
(Корзины для внешних блоков сплит-систем могут не скрывать их, а красиво выделять. Источник: https://fenixsystem.ru/korzinyi-dlya-kondiczionerov.html)
Сами панели на декоративных ящиках тоже могут быть разные: с ламелями или сплошные с перфорацией, которая может быть круглой, квадратной, длинной вертикальной или горизонтальной. Чем меньше перфорации, тем больше виден цвет, поэтому он должен быть подобран точь-в-точь. 
Также сюда должны войти изображения с подходящими кабель-каналами для кондиционерных трасс. И здесь же подбираются картинки, которые позволят наглядно объяснить, как будет формироваться общая система слива конденсата. Желательно показать не только как она будет выглядеть, но и представить схему функционирования. 
Подготовьте ответы на вопросы, которые ваши соседи точно зададут — кто будет заниматься установкой, сколько времени это займёт, кто будет оплачивать работу промышленного альпиниста (см. Шаг 2).
Шаг 2. Согласование с жильцами.
После того как проект сформирован, проводится собрание жильцов. О дате собрания сообщается за 10 дней до неё, чтобы соседи могли внести посещение в свои планы. 
Проследите, чтобы все условия из статьи 46 ЖК РФ были соблюдены, иначе собрание нельзя будет считать состоявшимся.
Представьте свой проект, покажите картинки и схемы. Расскажите о защитных функциях корзин для внешних блоков, кабель-каналов, преимуществах общего слива для конденсата.
Оплату этого проекта должны будут разделить между собой жильцы, так как добиться покупки корзин и оплаты услуг промышленного альпиниста от УК или ТСЖ вряд ли получится, согласно: 
·       Постановлению Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 29.06.2020) «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».
·       Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».
·       Ст. 161 ЖК РФ.
Говоря кратко, установка корзин и магистрали слива — это работы по декору, а не ремонту фасада, поэтому управляющая компания или ТСЖ могут отказаться платить за это из общего фонда. Несмотря на то, что фасад относится к общему имуществу жильцов, корзины нужны не всем, а только владельцам кондиционеров, поэтому отнести работы по установке этих объектов в общий счёт не получится. 
Оплачивать работы, по справедливости, должны будут владельцы кондиционеров и те, кто предполагает его устанавливать и не против установки корзины заранее.  
(Оплачивать установку корзин будут те, кому они действительно пригодятся. Источник: https://incap.com.ua/korziny-dlya-kondicionerov/)
Если вы убедите соседей, и они захотят вас поддержать, им останется только оставить подписи на протоколе собрания. В протокол собрания вносят все принятые решения. Любое отклонение от этих решений будет считаться незаконным, так как противоречит содержанию протокола. 
Шаг 3. Получение разрешения от ТСЖ, ТСН или управляющей компании.
Собрание проведено, протокол с подписями оформлен, но нужно получить ещё один документ — разрешение от вашей управляющей организации, будь то УК, ТСЖ, ТСН или другие. 
Запишитесь на приём, возьмите копию своего проекта, а также протокол собрания жильцов. Здесь вы можете попробовать убедить УК или ТСЖ на оплату если не всего проекта, то хотя бы его части. 
Перед выдачей разрешения представители УК или иной организации могут прийти и проверить, насколько безопасно реализовать ваш проект. Обсудить детали, особенно часть с общим сливом конденсата, можно лично или в электронной форме, через почту или чат дома.
Обычно управляющие организации не против инициатив, которые оплачиваются за счёт жильцов, поэтому согласовать всё будет нетрудно. 
Получив разрешение, сразу сделайте объявление о грядущих работах, чтобы ваши соседи могли подготовиться.
Шаг 4. Закупка материалов.
Получив разрешение от управляющей компании, вы можете заняться покупкой необходимых материалов. Выберите фирму, которая сможет изготовить короба, экраны или корзины выбранной вами конфигурации и нужного цвета. Не забудьте также выбрать размер и указать материал фасада для определения вида кронштейнов.

(Изготовление корзиной сложной формы и перфорации потребует времени. Источник:
https://odstroy.ru/korziny-i-koroba-dla-kondicionerov-na-fasade-zdania-naznacenie-i-funkcii/)
Здесь вам с выбором смогут помочь консультанты, которым можно задать любые вопросы, даже по монтажу. Нередко фирмы, изготавливающие ящики для кондиционеров, предлагают услуги и по их установке. 
Купить декоративные кабель-каналы вы можете и сами, а вот составляющие системы слива конденсата только после поиска специалиста, который сможет её сделать. Только он может точно посчитать количество материалов и составить смету. 
Будьте внимательны и сохраняйте все чеки, так как потом их нужно будет предоставить вашим соседям, согласившимся оплачивать проект.
Шаг 5. Поиск фирмы для монтажа.
Теперь у вас есть всё необходимое — проект, протокол собрания жильцов, разрешение от управляющей компании. С таким набором документов можно свободно заниматься монтажом ящиков для кондиционеров, но сначала нужно выбрать фирму, которая предоставить вам промышленного альпиниста.
Изучите, сколько в вашем городе таких фирм, отзывы о работе их специалистов. Свяжитесь с теми, кто понравятся больше всего, узнайте расценки на установку, что войдёт в смету. Сделав выбор, обсудите все детали подробнее, утвердите смету и подпишите договор на оказание услуг. Обычно кабель-каналы устанавливают те же промышленные альпинисты, что и ящики для внешних блоков, но об этой услуге нужно спрашивать заранее, так как это влияет на стоимость работ.
Не забудьте, что, если вы захотите собрать общую систему отвода конденсата и подвести её к канализации, вам потребуется человек с опытом подобных работ. Сначала нужно спроектировать линию до канализации, рассчитать количество материалов, закупить их, а уже после переходить к монтажу. Здесь же можно уточнить, нужно ли обеспечивать внешнему сливу дополнительную защиту от перепадов температур. 
Шаг 6. Установка ящиков.
Все ящики, короба, экраны уже закуплены, и их остаётся только установить, чем займётся промышленный альпинист. На этом этапе он уже знает, с какими стенами ему предстоит работать, а потому кронштейны и анкеры к ним уже подобраны. 
На вентилируемых фасадах установка будет немного сложнее, так как потребуется использовать кронштейны с удлинением. Ведь прикрепляться корзина будет не к декоративным блокам, а к стенам под ними. Декоративные панели в этот момент будут аккуратно демонтироваться, чтобы в них можно было сделать отверстия ровно по форме кронштейна. 
(Для вентилируемых фасадов схема установки усложнена, но аккуратность её  сохраняется. Источник: https://psksp.ru/baskets-for-air-conditioners)
Вы можете посмотреть, как происходит установка корзин для кондиционеров на обычные и вентилируемые фасады, на видео в разделе Приложения. 
Шаг 7. Декорирование кабелей.
После установки корзин скрывают трассы кондиционеров. Их можно покрасить под цвет внешних блоков, но лучше всего использовать специальные кабель-каналы, чтобы обеспечить трассам безопасность от влияния внешней среды.
Крепления под кабель-каналы будут подбираться в зависимости от их вида и материала, а также в зависимости от покрытия фасада. Здесь длина канала каждый раз будет разной, так как некоторые блоки устанавливаются около окон, а некоторые — под ними, что меняет протяжённость трасс. Если трасса короткая и окажется визуально скрыта ящиком для кондиционера, кабель-канал для неё можно не делать.
Шаг 8. Сборка дренажного отвода конденсата.
Обычно сливы кондиционеров прикрепляют к кронштейну, на котором держится сам внешний блок сплит-системы. Из-за этого конденсат капает вниз и может попадать не только на отмостку, но и на чужое имущество, оставляя длинные подтёки на фасаде, что портит не только его внешний вид, но и надёжность несущих стен. 
Поэтому хорошей идеей будет создание специальной дренажной системы, которая будет подводиться ко всем трубкам, выводящим конденсат из ванночек внутри основного блока сплит-системы. Конденсат будет попадать в единую трубу, по которой жидкость будет утекать прямо в канализацию.
Чаще систему можно организовать так, чтобы жидкость текла в ней самостоятельно. Для самооттока трубам задают уклон, как минимум 3°. Но если это невозможно, всегда можно использовать дополнительный насос, перегоняющий жидкость в правильном направлении.
Трубы берутся из ПВХ или полиэтилена, так как они достаточно прочные, переживают перепады температур и почти постоянную влажность. Могут использоваться как гладкие, так и гофрированные трубы. 
Гладкие подойдут, если дом невысокий и внешние блоки кондиционеров не так далеко от земли. Но обычно всё же используются гофрированные, которые можно изгибать под любым углом без использования фитингов. Эти поворотные детали, необходимые гладким трубам, могут помешать нормальному оттоку воды. 
Общая труба в идеале подводится прямо к канализации, но здесь сразу возникает риск «обмена» — вниз будет стекать конденсат, а вверх подниматься неприятный запах. Чтобы этого избежать, на месте соединения дренажной системы с трубой канализации должен появиться канализационный сифон, который будет играть роль гидрозатвора. Если установить сифон нельзя, можно изогнуть трубу в букву S, этого тоже будет достаточно, так как вода задержится и задержит собой газы. 
Если со временем запахи всё равно начнут проникать, это будет означать, что гидрозатвор пересох, так как конденсат выделяется неравномерно. Тогда на дренаж сплит-системы можно будет установить обратный клапан с пружинной мембраной в качестве запирающего механизма или шариком из АБС. Обратный клапан стоит недорого, а установить его можно и самостоятельно. 
Обратите внимание, что установка насоса позволит не устанавливать гидрозатвор и других устройства. 
Иногда систему слива подводят к открытым ливневым путям, по которым отводится дождевая вода (если та не собирается в отдельную ёмкость).
Дренажная система будет требовать обслуживания раз в несколько лет, чистки и проверки на целостность. 
Шаг 9. Приём работ. 
После установки корзин, каналов и системы слива вам останется только подписать документы о приёмке работ. Сообщите жильцам, оплатившим работы, что у них есть время на проверку качества, чтобы можно было что-то доделать до подписания документа. Если всех всё устроит (желательно получить подтверждения в письменной форме), подпишите акт и предложите соседям копии договора, акта выполнения работ и всех финансовых документов. 
(Принимать работу нужно только когда реализация полностью совпадёт с проектом. Источник: https://met-fasad.ru/korziny-dlya-kondicionerov.html)
На этом реализация проекта будет завершена, а вы сможете поделиться опытом с жильцами других домов, которые будут каждый день видеть результат ваших работ. 
Источники
1) Дренаж кондиционера: способы отвода конденсата // Яндекс.Дзен URL: https://zen.yandex.ru/media/id/5fe0465b29b152041b00e92e/drenaj-kondicionera-sposoby-otvoda-kondensata-606f2ea026119c1d29fd9c8b (дата обращения: 5.09.2021).
2) Дренажная система кондиционера: понятие, установка // Дом на век URL: https://dom-naveka.ru/remont-v-kvartire/poddon-dlya-kondensata-kondicionera.html (дата обращения: 5.09.2021).
3) Инструкция по монтажу кондиционера на фасад // Bazafasada URL: https://bazafasada.ru/fasad-zdanij/pravila-ustanovki-konditsionera.html (дата обращения: 4.09.2021).
4) Как выбрать места размещения блоков сплит-системы // РФК КЛИМАТ URL: https://www.rfclimat.ru/htm/con_mont.htm (дата обращения: 4.09.2021).
5) Как сделать слив конденсата от кондиционера в канализацию // ODSTROY URL: https://odstroy.ru/podklucenie-drenaznoj-trubki-kondicionera-dla-otvoda-kondensata-v-kanalizaciu/ (дата обращения: 5.09.2021).
6) Как спрятать внешний блок кондиционера // Мне не всё равно URL: https://aiare.ru/kak-spryatat-vneshnij-blok-kondicionera/ (дата обращения: 4.09.2021).
7) Как спрятать кондиционер на фасаде // Кондиционеры GREE URL: http://esc-gree.ru/kak-spryatat-konditsioner-na-fasade/ (дата обращения: 4.09.2021).
8) Как спрятать кондиционер на фасаде // Корбас URL: https://korbas.ru/articles/kak-spryatat-konditsioner-na-fasade/ (дата обращения: 4.09.2021).
9) Как спрятать кондиционеры? // Блог Дмитрия Журавлёва, LifeJournal URL: https://dimadima.livejournal.com/57733.html (дата обращения: 4.09.2021).
10) Корзина для кондиционера // СТК Конструкция URL: https://www.stk-k.ru/korzina-dlja-konditionera-na-fasady-zdanij (дата обращения: 4.09.2021).
11) Корзина для кондиционера на фасаде // ВентКлиматСтрой URL: https://pritochka.ru/catalog/fasadnaya-korzina-dlya-kondicionera (дата обращения: 5.09.2021).
12) Куда вывести слив воды кондиционера: нормы и варианты устройства дренажа для сплит-системы // Совет инженера URL: https://sovet-ingenera.com/vent/cond/kuda-vyvesti-sliv-vody-konditsionera.html (дата обращения: 6.09.2021).
13) Монтаж корзины для кондиционеров профессиональным альпинистом // Промышленныйальпинист.рф URL: https://промышленныйальпинист.рф/uslugi/montazh-korziny-dlja-kondicionera/ (дата обращения: 4.09.2021).
14) Об установке кондиционеров // Бирюса URL: https://biryusa-vl.ru/conditioners/install/ (дата обращения: 3.09.2021).
15) Отвод конденсата от наружного блока кондиционера: лучшие варианты обустройства // Искра Газ URL: https://istra-gaz.ru/oborudovanie/otvod-kondensata-ot-naruzhnogo-bloka-konditsionera-luchshie-varianty-obustrojstva.html (дата обращения: 5.09.2021).
16) Фасадные кронштейны // Корбас URL: https://korbas.ru/produkciya/fasadnyj-kronshtejn/ (дата обращения: 4.09.2021).
17) Что делать с кондиционерами на фасадах // Яндекс.Дзен URL: https://zen.yandex.ru/media/pikmedia/chto-delat-s-kondicionerami-na-fasadah-5d6e78227cccba00adf9626d (дата обращения: 4.09.2021).
Приложения
1) Установка корзины для кондиционера с удлинённым кронштейном на вентилируемый фасад
Монтаж корзины для кондиционера на вентфасаде.
Источник: Промышленный альпинист. РФ
2) Установка корзины для кондиционера без удлинённого кронштейна
Монтаж корзины для кондиционера
Источник: Промышленный альпинист. РФ